|
Автор |
Сообщение |
suslik
|
Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п. Добавлено: 04 июн 2017, 05:23 |
|
Зарегистрирован: 18 окт 2013, 14:48 Сообщения: 8439
|
Сев. Каролина. У нас сейчас какой-то невообразимый ажиотаж с реал истейт. купить сложно, продать легко. наверное, продешевили. ну и хрен с ним, главное что дома нет и навар неплохой сделали. но ето не по всему штату, а именно где мы живем. у нас много народу переезжает из калифорнии. ну и других штатов, но я как-то больше знаю что из СА.
|
|
|
|
|
HELENKA
|
Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п. Добавлено: 04 июн 2017, 06:30 |
|
Зарегистрирован: 08 фев 2010, 00:59 Сообщения: 2881 Откуда: Omsk-Florida-TX
|
suslik писал(а): Сев. Каролина. У нас сейчас какой-то невообразимый ажиотаж с реал истейт. купить сложно, продать легко. наверное, продешевили. ну и хрен с ним, главное что дома нет и навар неплохой сделали. но ето не по всему штату, а именно где мы живем. у нас много народу переезжает из калифорнии. ну и других штатов, но я как-то больше знаю что из СА. Вот у нас то же самое происходит. Очень много народу переезжает из Кали, они покупают не торгуясь. На рынке что то невообразимое твориться.
|
|
|
|
|
BlueJeansLady
|
Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п. Добавлено: 04 июн 2017, 08:10 |
|
Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 22:04 Сообщения: 840 Откуда: Denver, CO
|
suslik писал(а): Сев. Каролина. У нас сейчас какой-то невообразимый ажиотаж с реал истейт. купить сложно, продать легко. наверное, продешевили. ну и хрен с ним, главное что дома нет и навар неплохой сделали. но ето не по всему штату, а именно где мы живем. у нас много народу переезжает из калифорнии. ну и других штатов, но я как-то больше знаю что из СА. это точно, дома сметаются в секунды. Наши бывшие соседи давненько планировали уехать в Аризону на пенсию. Пару лет назад оценили свой дом (около 1000 sqft) в 340 к. Неделю назад продали за 515 к. кэш! Дом на рынке простоял 1 день. и да, покупатель из калифорнии. Для калифорнийцев наши бешенные цены - копейки:) А вообще, знаю что на вторичном рынке дом сейчас практически невозможно купить из-за огромной разницы в рыночной цене и цене апрэйзеров, что ставит покупателей в позицию или выложить огромные деньги на даунпаймент, или брать "сайлент кредит" с нефиксированной ставкой, что рисковано.
|
|
|
|
|
HELENKA
|
Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п. Добавлено: 04 июн 2017, 08:20 |
|
Зарегистрирован: 08 фев 2010, 00:59 Сообщения: 2881 Откуда: Omsk-Florida-TX
|
BlueJeansLady писал(а): suslik писал(а): Сев. Каролина. У нас сейчас какой-то невообразимый ажиотаж с реал истейт. купить сложно, продать легко. наверное, продешевили. ну и хрен с ним, главное что дома нет и навар неплохой сделали. но ето не по всему штату, а именно где мы живем. у нас много народу переезжает из калифорнии. ну и других штатов, но я как-то больше знаю что из СА. это точно, дома сметаются в секунды. Наши бывшие соседи давненько планировали уехать в Аризону на пенсию. Пару лет назад оценили свой дом (около 1000 sqft) в 340 к. Неделю назад продали за 515 к. кэш! Дом на рынке простоял 1 день. и да, покупатель из калифорнии. Для калифорнийцев наши бешенные цены - копейки:) А вообще, знаю что на вторичном рынке дом сейчас практически невозможно купить из-за огромной разницы в рыночной цене и цене апрэйзеров, что ставит покупателей в позицию или выложить огромные деньги на даунпаймент, или брать "сайлент кредит" с нефиксированной ставкой, что рисковано. Ну практически невозможно это вы загнули. Опять же на своём личном примере, и несколько знакомых семей в течение последних месяцев купили вторичное жильё. Если и расходится цена с appraisal то не намного, иногда даже в плюс. Ситуации разные бывают, не надо драматизировать. Вообще ещё очень от цены зависит, от 500 тысяч на рынке боль мень спокойно, а вот все что до, мамадорогая. 1000 sqft? Кондо что ли? Или дуплекс?
|
|
|
|
|
BlueJeansLady
|
Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п. Добавлено: 04 июн 2017, 12:12 |
|
Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 22:04 Сообщения: 840 Откуда: Denver, CO
|
HELENKA писал(а): BlueJeansLady писал(а): suslik писал(а): Сев. Каролина. У нас сейчас какой-то невообразимый ажиотаж с реал истейт. купить сложно, продать легко. наверное, продешевили. ну и хрен с ним, главное что дома нет и навар неплохой сделали. но ето не по всему штату, а именно где мы живем. у нас много народу переезжает из калифорнии. ну и других штатов, но я как-то больше знаю что из СА. это точно, дома сметаются в секунды. Наши бывшие соседи давненько планировали уехать в Аризону на пенсию. Пару лет назад оценили свой дом (около 1000 sqft) в 340 к. Неделю назад продали за 515 к. кэш! Дом на рынке простоял 1 день. и да, покупатель из калифорнии. Для калифорнийцев наши бешенные цены - копейки:) А вообще, знаю что на вторичном рынке дом сейчас практически невозможно купить из-за огромной разницы в рыночной цене и цене апрэйзеров, что ставит покупателей в позицию или выложить огромные деньги на даунпаймент, или брать "сайлент кредит" с нефиксированной ставкой, что рисковано. Ну практически невозможно это вы загнули. Опять же на своём личном примере, и несколько знакомых семей в течение последних месяцев купили вторичное жильё. Если и расходится цена с appraisal то не намного, иногда даже в плюс. Ситуации разные бывают, не надо драматизировать. Вообще ещё очень от цены зависит, от 500 тысяч на рынке боль мень спокойно, а вот все что до, мамадорогая. 1000 sqft? Кондо что ли? Или дуплекс? я вам факты говорю, а не загибаю. дом ранч стайл, сингл фамили, район приличный, но не самый дорогой. Может у вас и спокойно, но у нас вот такой дурдом с недвижимостью. Про разницу в ценах знаю не по наслышке - несколько родственников на хаузхантинге в этом году.
|
|
|
|
|
Mozzarella
|
Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п. Добавлено: 04 июн 2017, 22:25 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23 Сообщения: 2541
|
[quote="suslik" У нас сейчас что то невероятное на рынке домов. Дома как пирожки с повидлом разлетаются. Примерно так же было за 2 года до кризиса.[/quote] У нас тоже самое, дома разлетаются вовсю, мы тоже на юге живем, и к нам много приезжает с других штатов. плюс еще и очень школы хорошие . Вон напротив нашего дома дом продали за 2 дня, только выставили вывеску, мы смотрим ее уже нет: первому покупателю и продали. Ну так а когда время покупателя настанет и как выгодать чтоб свой продать подороже и купить подешевле
|
|
|
|
|
suslik
|
Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п. Добавлено: 05 июн 2017, 05:15 |
|
Зарегистрирован: 18 окт 2013, 14:48 Сообщения: 8439
|
лето зкончится, начнет ажиотаж спадать. тогда и начать покупать. продавать- лучше не ждать, прямо сейчас. но жить где? а вообще, в идеале, лучше подождать с покупкой. рынок и цены не до бесконечности ведь будут вверх идти. через пару лет, или раньше/позже пойдут вниз. тогда и покупать. еще буквально полгода назад я думала о том чтобы дом продать и хотя бы по нулям выйти. а все предложения кот. поступали - ето продать себе в убыток. хорошо что решили подождать.
|
|
|
|
|
BlueJeansLady
|
Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п. Добавлено: 05 июн 2017, 08:13 |
|
Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 22:04 Сообщения: 840 Откуда: Denver, CO
|
месяца 4-6 можно и в аппартменте пожить, выгоду от продажи дома точно не растранжирите:) наши соседи рассчитывали на 400 000, а получили 515 000. 4 покупателя было в первый же день, большее предложение и выбрали.
|
|
|
|
|
Mozzarella
|
Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п. Добавлено: 05 июн 2017, 10:01 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23 Сообщения: 2541
|
Нет, выезжать в съемное жилье мы не готовы это однозначно. Плюс мы ищем новостройки а новый дом строить это 5-7 месяцев, то есть лето никак не влияет. Ажиотаж на готовые дома так как привязанность к школе.
Но вот наверное наш дом уже сложнее зимой продать, да? Когда горячий школьный сезон: с марта по июнь? --еще вопросы: Насколько детям нужен большой бэкярд (20 ФИТОВ это маленький бэкярд или им достаточно) и до какого возраста они там проводят времени : до 5 лет полагаю? Плохо ли если дом на оживленной улице: куда все заезжают в комьюнити,это опасно для детей? Или все равно с маленькими мы всегда вместе и руку на пульсе держим. ... зато есть преимущество: пешком до активитис дойти.или лучше дальше зато спокойно?
Вообще реально ли найти что то идеальное по всем пунктам? Что-то не получается у нас...
|
|
|
|
|
Boonski
|
Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п. Добавлено: 05 июн 2017, 15:18 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 27 янв 2009, 02:50 Сообщения: 9805 Откуда: USA
|
Моцарелла, не понимаю я в фитах по бекярде, но я бы хотела иметь побольше бекярд. Чтобы и место было самим посидеть-отдохнуть, и ребенку побегать, и маме огород развести...
На счет оживленной улицы перед домом - мне это не нравится, я такой дом бы не купила. Я люблю когда поспокойнее улица перед домом, идеально - cul-de-sac.
_________________ Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье
|
|
|
|
|
HELENKA
|
Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п. Добавлено: 05 июн 2017, 15:21 |
|
Зарегистрирован: 08 фев 2010, 00:59 Сообщения: 2881 Откуда: Omsk-Florida-TX
|
Boonski писал(а): Моцарелла, не понимаю я в фитах по бекярде, но я бы хотела иметь побольше бекярд. Чтобы и место было самим посидеть-отдохнуть, и ребенку побегать, и маме огород развести...
На счет оживленной улицы перед домом - мне это не нравится, я такой дом бы не купила. Я люблю когда поспокойнее улица перед домом, идеально - cul-de-sac. А мне не один человек уже жалился, что это только видимость, что в кулдесаке спокойней. Говорят, все кому не лень заезжают разворачиваться. Хотя мне самой нравится, и участки побольше опять же, и соседей поменьше.
|
|
|
|
|
Mozzarella
|
Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п. Добавлено: 05 июн 2017, 15:25 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23 Сообщения: 2541
|
Да это понятно, кулдесак все б предпочли. Но только все это сложно найти: чтоб все устраивало. Мы приезжаем в комьюнити к открытию у билдеров, еще ни одного дома нет кулдесаки например будут напротив соседей. Другие куллесаки напротив электростолбов. Третьи кулдесаки нм лес, но за ним канализация местная. ... и тп. Вот так и ищем. Чтоб вы препочли видеть соседей с бэкярда но кулдесак, или же иметь прайваси с видом на лес, но зато фронт ярд будет не такой спокойный? Ответ очевиден, по моему.
Но спасибо за советы.
|
|
|
|
|
Mozzarella
|
Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п. Добавлено: 05 июн 2017, 16:06 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23 Сообщения: 2541
|
Да, там лоты подешевле, вы правы. Но как оживленная - это просто въезд комьюнити , то есть все будут мимо ехать тебя, те кто живет в этом комьюнити, то есть это не то что у дороги где все подряд едут. Зато в 5 минутах пешком бассейн, тенисные корты. Просто из всего имующегося выбора это лучший лот на наш взгляд. Мы и сами подзадумались когда поняли что это оживленное место, сразу и не просечешь все нюансы. То есть для меня проблема в том что за детьми глаз да глаз, чтоб не выбежали на дорогу и не поехали на велике без присмотра.
|
|
|
|
|
Boonski
|
Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п. Добавлено: 05 июн 2017, 16:13 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 27 янв 2009, 02:50 Сообщения: 9805 Откуда: USA
|
Моцарелла, ну каждому свое. Я бы не купила дом напротив или близко к в'езду в коммьюнити. У нас малой перед домом на велосипеде или скутере катается, опасно. У нас сейчас не кулдесак, но конец улицы перед поворотом. То есть, машин немного, но они есть. С моим малым достаточно стрессово, у него шило в одном месте и энергии вагон.
Ну и продавать дом перед в'ездом в коммьюнити сложнее, так как у людей такие же сомнения будут, что и у тебя сейчас.
_________________ Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье
|
|
|
|
|
Mozzarella
|
Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п. Добавлено: 05 июн 2017, 16:26 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23 Сообщения: 2541
|
Да! Действительно стоит оооочень призадуматься! Вообще чем больше ищем, тем все больше и больше преимуществ нахожу в своем доме и сабдивижене. У нас еще и комнаты оказались большие.случайно анализировали план дома 3000кв.фитов и поняли что там 2 спальни меньше наших (!) Хотя наш дом гораздо меньше по площади. Плюс мы и недалеко от кулдесака, и улица спокойная и в бассене мало народа. И локейшн отличный. Тут знакомые переехали в сабдивижен красивый на горе, так их мама жалуется что все красиво но вот только гористая местность и детям вообще не покататься ни на велике ни на самокате, она с коляской не может даже прогуляться по комьюнити так как там американские горки просто . Короче продолжим дальше искать свой идеальный дом. А что думаете насчет open to below? Когда открытые в 2 этажа комнаты, фойе? Красиво , но не практично ?
|
|
|
|
|
|
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 44 |
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
|
|
|