Регистрация    Вход    Форум    Поиск    FAQ
Filimon    Translit RU/EN    Translit.ru

Список форумов » Уже в США » Финансы




 Страница 8 из 14 [ Сообщений: 201 ]  На страницу Пред.   1 ... 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ... 14   След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п.
 Сообщение Добавлено: 04 июн 2017, 05:23 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 окт 2013, 14:48
Сообщения: 8437
Сев. Каролина.
У нас сейчас какой-то невообразимый ажиотаж с реал истейт. купить сложно, продать легко.
наверное, продешевили. :m_yes ну и хрен с ним, главное что дома нет и навар неплохой сделали.
но ето не по всему штату, а именно где мы живем. у нас много народу переезжает из калифорнии. ну и других штатов, но я как-то больше знаю что из СА.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п.
 Сообщение Добавлено: 04 июн 2017, 06:30 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 фев 2010, 00:59
Сообщения: 2881
Откуда: Omsk-Florida-TX
suslik писал(а):
Сев. Каролина.
У нас сейчас какой-то невообразимый ажиотаж с реал истейт. купить сложно, продать легко.
наверное, продешевили. :m_yes ну и хрен с ним, главное что дома нет и навар неплохой сделали.
но ето не по всему штату, а именно где мы живем. у нас много народу переезжает из калифорнии. ну и других штатов, но я как-то больше знаю что из СА.

Вот у нас то же самое происходит. Очень много народу переезжает из Кали, они покупают не торгуясь. На рынке что то невообразимое твориться.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п.
 Сообщение Добавлено: 04 июн 2017, 08:10 
Не в сети
Богиня
Богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 22:04
Сообщения: 840
Откуда: Denver, CO
suslik писал(а):
Сев. Каролина.
У нас сейчас какой-то невообразимый ажиотаж с реал истейт. купить сложно, продать легко.
наверное, продешевили. :m_yes ну и хрен с ним, главное что дома нет и навар неплохой сделали.
но ето не по всему штату, а именно где мы живем. у нас много народу переезжает из калифорнии. ну и других штатов, но я как-то больше знаю что из СА.


это точно, дома сметаются в секунды. Наши бывшие соседи давненько планировали уехать в Аризону на пенсию. Пару лет назад оценили свой дом (около 1000 sqft) в 340 к. Неделю назад продали за 515 к. кэш! Дом на рынке простоял 1 день. и да, покупатель из калифорнии. Для калифорнийцев наши бешенные цены - копейки:)
А вообще, знаю что на вторичном рынке дом сейчас практически невозможно купить из-за огромной разницы в рыночной цене и цене апрэйзеров, что ставит покупателей в позицию или выложить огромные деньги на даунпаймент, или брать "сайлент кредит" с нефиксированной ставкой, что рисковано.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п.
 Сообщение Добавлено: 04 июн 2017, 08:20 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 фев 2010, 00:59
Сообщения: 2881
Откуда: Omsk-Florida-TX
BlueJeansLady писал(а):
suslik писал(а):
Сев. Каролина.
У нас сейчас какой-то невообразимый ажиотаж с реал истейт. купить сложно, продать легко.
наверное, продешевили. :m_yes ну и хрен с ним, главное что дома нет и навар неплохой сделали.
но ето не по всему штату, а именно где мы живем. у нас много народу переезжает из калифорнии. ну и других штатов, но я как-то больше знаю что из СА.


это точно, дома сметаются в секунды. Наши бывшие соседи давненько планировали уехать в Аризону на пенсию. Пару лет назад оценили свой дом (около 1000 sqft) в 340 к. Неделю назад продали за 515 к. кэш! Дом на рынке простоял 1 день. и да, покупатель из калифорнии. Для калифорнийцев наши бешенные цены - копейки:)
А вообще, знаю что на вторичном рынке дом сейчас практически невозможно купить из-за огромной разницы в рыночной цене и цене апрэйзеров, что ставит покупателей в позицию или выложить огромные деньги на даунпаймент, или брать "сайлент кредит" с нефиксированной ставкой, что рисковано.

Ну практически невозможно это вы загнули. Опять же на своём личном примере, и несколько знакомых семей в течение последних месяцев купили вторичное жильё. Если и расходится цена с appraisal то не намного, иногда даже в плюс. Ситуации разные бывают, не надо драматизировать.
Вообще ещё очень от цены зависит, от 500 тысяч на рынке боль мень спокойно, а вот все что до, мамадорогая.
1000 sqft? :dum Кондо что ли? Или дуплекс?


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п.
 Сообщение Добавлено: 04 июн 2017, 12:12 
Не в сети
Богиня
Богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 22:04
Сообщения: 840
Откуда: Denver, CO
HELENKA писал(а):
BlueJeansLady писал(а):
suslik писал(а):
Сев. Каролина.
У нас сейчас какой-то невообразимый ажиотаж с реал истейт. купить сложно, продать легко.
наверное, продешевили. :m_yes ну и хрен с ним, главное что дома нет и навар неплохой сделали.
но ето не по всему штату, а именно где мы живем. у нас много народу переезжает из калифорнии. ну и других штатов, но я как-то больше знаю что из СА.


это точно, дома сметаются в секунды. Наши бывшие соседи давненько планировали уехать в Аризону на пенсию. Пару лет назад оценили свой дом (около 1000 sqft) в 340 к. Неделю назад продали за 515 к. кэш! Дом на рынке простоял 1 день. и да, покупатель из калифорнии. Для калифорнийцев наши бешенные цены - копейки:)
А вообще, знаю что на вторичном рынке дом сейчас практически невозможно купить из-за огромной разницы в рыночной цене и цене апрэйзеров, что ставит покупателей в позицию или выложить огромные деньги на даунпаймент, или брать "сайлент кредит" с нефиксированной ставкой, что рисковано.

Ну практически невозможно это вы загнули. Опять же на своём личном примере, и несколько знакомых семей в течение последних месяцев купили вторичное жильё. Если и расходится цена с appraisal то не намного, иногда даже в плюс. Ситуации разные бывают, не надо драматизировать.
Вообще ещё очень от цены зависит, от 500 тысяч на рынке боль мень спокойно, а вот все что до, мамадорогая.
1000 sqft? :dum Кондо что ли? Или дуплекс?


я вам факты говорю, а не загибаю. дом ранч стайл, сингл фамили, район приличный, но не самый дорогой. Может у вас и спокойно, но у нас вот такой дурдом с недвижимостью. Про разницу в ценах знаю не по наслышке - несколько родственников на хаузхантинге в этом году.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п.
 Сообщение Добавлено: 04 июн 2017, 22:25 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23
Сообщения: 2541
[quote="suslik"
У нас сейчас что то невероятное на рынке домов. Дома как пирожки с повидлом разлетаются.
Примерно так же было за 2 года до кризиса.[/quote]

У нас тоже самое, дома разлетаются вовсю, мы тоже на юге живем, и к нам много приезжает с других штатов. плюс еще и очень школы хорошие .
Вон напротив нашего дома дом продали за 2 дня, только выставили вывеску, мы смотрим ее уже нет: первому покупателю и продали.

Ну так а когда время покупателя настанет и как выгодать чтоб свой продать подороже и купить подешевле :u_qu_01 :truba


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п.
 Сообщение Добавлено: 05 июн 2017, 05:15 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 окт 2013, 14:48
Сообщения: 8437
лето зкончится, начнет ажиотаж спадать. тогда и начать покупать.
продавать- лучше не ждать, прямо сейчас. но жить где? :c_laugh
а вообще, в идеале, лучше подождать с покупкой. рынок и цены не до бесконечности ведь будут вверх идти. через пару лет, или раньше/позже пойдут вниз. тогда и покупать.
еще буквально полгода назад я думала о том чтобы дом продать и хотя бы по нулям выйти. а все предложения кот. поступали - ето продать себе в убыток. хорошо что решили подождать.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п.
 Сообщение Добавлено: 05 июн 2017, 08:13 
Не в сети
Богиня
Богиня
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 ноя 2012, 22:04
Сообщения: 840
Откуда: Denver, CO
месяца 4-6 можно и в аппартменте пожить, выгоду от продажи дома точно не растранжирите:) наши соседи рассчитывали на 400 000, а получили 515 000. 4 покупателя было в первый же день, большее предложение и выбрали.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п.
 Сообщение Добавлено: 05 июн 2017, 10:01 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23
Сообщения: 2541
Нет, выезжать в съемное жилье мы не готовы это однозначно.
Плюс мы ищем новостройки а новый дом строить это 5-7 месяцев, то есть лето никак не влияет. Ажиотаж на готовые дома так как привязанность к школе.

Но вот наверное наш дом уже сложнее зимой продать, да?
Когда горячий школьный сезон: с марта по июнь?
--еще вопросы:
Насколько детям нужен большой бэкярд (20 ФИТОВ это маленький бэкярд или им достаточно) и до какого возраста они там проводят времени : до 5 лет полагаю?
Плохо ли если дом на оживленной улице: куда все заезжают в комьюнити,это опасно для детей? Или все равно с маленькими мы всегда вместе и руку на пульсе держим. ... зато есть преимущество: пешком до активитис дойти.или лучше дальше зато спокойно?

Вообще реально ли найти что то идеальное по всем пунктам? Что-то не получается у нас...


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п.
 Сообщение Добавлено: 05 июн 2017, 15:18 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 27 янв 2009, 02:50
Сообщения: 9805
Откуда: USA
Моцарелла, не понимаю я в фитах по бекярде, но я бы хотела иметь побольше бекярд. Чтобы и место было самим посидеть-отдохнуть, и ребенку побегать, и маме огород развести...

На счет оживленной улицы перед домом - мне это не нравится, я такой дом бы не купила. Я люблю когда поспокойнее улица перед домом, идеально - cul-de-sac.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п.
 Сообщение Добавлено: 05 июн 2017, 15:21 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 08 фев 2010, 00:59
Сообщения: 2881
Откуда: Omsk-Florida-TX
Boonski писал(а):
Моцарелла, не понимаю я в фитах по бекярде, но я бы хотела иметь побольше бекярд. Чтобы и место было самим посидеть-отдохнуть, и ребенку побегать, и маме огород развести...

На счет оживленной улицы перед домом - мне это не нравится, я такой дом бы не купила. Я люблю когда поспокойнее улица перед домом, идеально - cul-de-sac.
А мне не один человек уже жалился, что это только видимость, что в кулдесаке спокойней. Говорят, все кому не лень заезжают разворачиваться.
Хотя мне самой нравится, и участки побольше опять же, и соседей поменьше.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п.
 Сообщение Добавлено: 05 июн 2017, 15:25 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23
Сообщения: 2541
Да это понятно, кулдесак все б предпочли. Но только все это сложно найти: чтоб все устраивало. Мы приезжаем в комьюнити к открытию у билдеров, еще ни одного дома нет кулдесаки например будут напротив соседей. Другие куллесаки напротив электростолбов. Третьи кулдесаки нм лес, но за ним канализация местная. ... и тп. Вот так и ищем.
Чтоб вы препочли видеть соседей с бэкярда но кулдесак, или же иметь прайваси с видом на лес, но зато фронт ярд будет не такой спокойный?
Ответ очевиден, по моему.

Но спасибо за советы.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п.
 Сообщение Добавлено: 05 июн 2017, 16:06 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23
Сообщения: 2541
Да, там лоты подешевле, вы правы. Но как оживленная - это просто въезд комьюнити , то есть все будут мимо ехать тебя, те кто живет в этом комьюнити, то есть это не то что у дороги где все подряд едут. Зато в 5 минутах пешком бассейн, тенисные корты. Просто из всего имующегося выбора это лучший лот на наш взгляд.
Мы и сами подзадумались когда поняли что это оживленное место, сразу и не просечешь все нюансы.
То есть для меня проблема в том что за детьми глаз да глаз, чтоб не выбежали на дорогу и не поехали на велике без присмотра.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п.
 Сообщение Добавлено: 05 июн 2017, 16:13 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 27 янв 2009, 02:50
Сообщения: 9805
Откуда: USA
Моцарелла, ну каждому свое. Я бы не купила дом напротив или близко к в'езду в коммьюнити. У нас малой перед домом на велосипеде или скутере катается, опасно. У нас сейчас не кулдесак, но конец улицы перед поворотом. То есть, машин немного, но они есть. С моим малым достаточно стрессово, у него шило в одном месте и энергии вагон.

Ну и продавать дом перед в'ездом в коммьюнити сложнее, так как у людей такие же сомнения будут, что и у тебя сейчас.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Про покупку домов , риэлтеров и т.п.
 Сообщение Добавлено: 05 июн 2017, 16:26 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23
Сообщения: 2541
Да! Действительно стоит оооочень призадуматься! :f_argg
Вообще чем больше ищем, тем все больше и больше преимуществ нахожу в своем доме и сабдивижене. У нас еще и комнаты оказались большие.случайно анализировали план дома 3000кв.фитов и поняли что там 2 спальни меньше наших (!) Хотя наш дом гораздо меньше по площади. Плюс мы и недалеко от кулдесака, и улица спокойная и в бассене мало народа.
И локейшн отличный.

Тут знакомые переехали в сабдивижен красивый на горе, так их мама жалуется что все красиво но вот только гористая местность и детям вообще не покататься ни на велике ни на самокате, она с коляской не может даже прогуляться по комьюнити так как там американские горки просто .

Короче продолжим дальше искать свой идеальный дом.

А что думаете насчет open to below? Когда открытые в 2 этажа комнаты, фойе? Красиво , но не практично ?


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 8 из 14 [ Сообщений: 201 ]  На страницу Пред.   1 ... 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ... 14   След.




Список форумов » Уже в США » Финансы




Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 19

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: