|
Автор |
Сообщение |
Mozzarella
|
Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать новый дом???? Добавлено: 22 апр 2017, 08:45 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23 Сообщения: 2541
|
Да, этот зилоу я уже вдоль и поперек знаю. Наш дом тоже вырос в цене на 30 процентов за 3 года. Плюс еще рядом будут строить мол с офисами, еще значит вырастет. Пожтому вокруг и стало все расстраиваться из за мола, иак как дома вме уже от 350-400 К в моей эрии (мы в недорогом штате живем)
|
|
|
|
|
HELENKA
|
Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать новый дом???? Добавлено: 22 апр 2017, 08:51 |
|
Зарегистрирован: 08 фев 2010, 00:59 Сообщения: 2881 Откуда: Omsk-Florida-TX
|
Mozzarella писал(а): Что это за годовые отчеты?
Да, мы так прикинули надо б годик поизучать информацию. Потому что неадекватный разброс цен у нас, на 15 минут дальше уедешь на 50К дешевле, еще на 10 мин. Дальше уедешь опять на 50 К дешевле, причем в одной и той же эрии цены сильно разнятся на новостройки. Пугает такой разброс цен честно говоря. Ну так от школ зависит, у нас то же самое. По одной стороне дороги дома 80-90х годов, школы отличные, стоят дороже намного чем новые дома на другой стороне дороги, но школы на троечку, причём ISD один и тот же. Мы купили дом вот только, он за восемь лет в два раза в цене вырос, так за него бились люди, как на аукционе. Хорошо что нас агент надоумил сразу дать больше на прилично, а потом мы после инспекции выторговали назад.
|
|
|
|
|
Mozzarella
|
Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать новый дом???? Добавлено: 22 апр 2017, 17:53 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23 Сообщения: 2541
|
А вот и нет, невсегда от школ зависит. Вот мы нашли клевый дил очень нам дом понравился, а элементари школа там не очень : 60 процентов бесплатных ланчей и много мексов, а другой дом в 10 минутах езды вглубь, базовая цена на такой же дом на 46 К ниже , и школа елементери лучше намного и по тестам и по составу. А билдер не скидывает, говорит дистрикт другой.
|
|
|
|
|
HELENKA
|
Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать новый дом???? Добавлено: 22 апр 2017, 19:07 |
|
Зарегистрирован: 08 фев 2010, 00:59 Сообщения: 2881 Откуда: Omsk-Florida-TX
|
Mozzarella писал(а): А вот и нет, невсегда от школ зависит. Вот мы нашли клевый дил очень нам дом понравился, а элементари школа там не очень : 60 процентов бесплатных ланчей и много мексов, а другой дом в 10 минутах езды вглубь, базовая цена на такой же дом на 46 К ниже , и школа елементери лучше намного и по тестам и по составу. А билдер не скидывает, говорит дистрикт другой. Ну так если дистрикт другой, то тоже имеет значение. У нас в соседнем дистрикте дома в два раза дешевле, но с детьми селятся только пофигисты или хоумскульщики.
|
|
|
|
|
suslik
|
Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать новый дом???? Добавлено: 22 апр 2017, 19:25 |
|
Зарегистрирован: 18 окт 2013, 14:48 Сообщения: 8439
|
сейчас хорошо продавать, не покупать. рынок домов на взлете. мы прдали дом на прошлой неделе. продавали всего один день. что запросили, то и дали. даже не торговались.
|
|
|
|
|
Mozzarella
|
Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать новый дом???? Добавлено: 22 апр 2017, 22:02 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23 Сообщения: 2541
|
Ну так нам же и наш дом надо продать
|
|
|
|
|
Pink Panther
|
Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать новый дом???? Добавлено: 23 апр 2017, 08:27 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 31 окт 2012, 13:56 Сообщения: 12527
|
HELENKA писал(а): Ну так от школ зависит, у нас то же самое. По одной стороне дороги дома 80-90х годов, школы отличные, стоят дороже намного чем новые дома на другой стороне дороги, но школы на троечку, причём ISD один и тот же. Мы купили дом вот только, он за восемь лет в два раза в цене вырос, так за него бились люди, как на аукционе. Хорошо что нас агент надоумил сразу дать больше на прилично, а потом мы после инспекции выторговали назад. Инспекции ? или appraisal ? и что там вылезло если не секрет ? Мы купили как-то дом. Маркет был хот и мы согласились на запрашиваемую цену. хотя она была явно завышена. Потом после оценки ( appraisal), которая была намного ниже договорились - что половину разницы мы платим, а на другую половину продавец снижает цену
_________________ Лучше взять и изобрести завтрашний день, чем переживать о том, что вчерашний был так себе. Стив Джобс
|
|
|
|
|
suslik
|
Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать новый дом???? Добавлено: 23 апр 2017, 08:58 |
|
Зарегистрирован: 18 окт 2013, 14:48 Сообщения: 8439
|
Pink Panther писал(а): Инспекции ? или appraisal ? и что там вылезло если не секрет ?
Мы купили как-то дом. Маркет был хот и мы согласились на запрашиваемую цену. хотя она была явно завышена.
инспекшен, скорее всего. вылезти что угодно могло: фундамент, пламинг... а епреизал как поможет? никто же не заставлял соглашаться на завышенную цену. дело добровольное. хотя если и инспешен сделал, тоже не особо представляю что можно сделать после клоузинг выторговать что--то. наверное, сделали предложение по завышенной сене, отшили всех конкурентов. а потом потребовали инспекшен и не согласились покупать пока неполадки не устранены. мы сразу ставили "как есть" чтобы никто не требовал инспекций и ремонтов с нашей стороны.
|
|
|
|
|
Mozzarella
|
Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать новый дом???? Добавлено: 23 апр 2017, 09:05 |
|
|
Богиня Мудрости |
|
|
Зарегистрирован: 15 окт 2013, 13:23 Сообщения: 2541
|
Поясните мне пожта какие у нас преимущества от того если мы дом купим когда рынок будет снижаться или упадет? И вообще есть ли они? Нам же свой надо продать тоже, а если рынок упадет цена и на наш дом тоже упадет.
Помимо горячего рынка, наш район все больше и больше развивается, открываются огромных площадей молы с офисами. Вон года два назад открыли в 15 минутах от нас стильный молл, так Микрософт там арендовал помещение на 30 лет, повышается ликвидность самого района. И сейчас в 5 минутах от нас строят новый похожий мол.
|
|
|
|
|
HELENKA
|
Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать новый дом???? Добавлено: 23 апр 2017, 09:15 |
|
Зарегистрирован: 08 фев 2010, 00:59 Сообщения: 2881 Откуда: Omsk-Florida-TX
|
Pink Panther писал(а): HELENKA писал(а): Ну так от школ зависит, у нас то же самое. По одной стороне дороги дома 80-90х годов, школы отличные, стоят дороже намного чем новые дома на другой стороне дороги, но школы на троечку, причём ISD один и тот же. Мы купили дом вот только, он за восемь лет в два раза в цене вырос, так за него бились люди, как на аукционе. Хорошо что нас агент надоумил сразу дать больше на прилично, а потом мы после инспекции выторговали назад. Инспекции ? или appraisal ? и что там вылезло если не секрет ? Мы купили как-то дом. Маркет был хот и мы согласились на запрашиваемую цену. хотя она была явно завышена. Потом после оценки ( appraisal), которая была намного ниже договорились - что половину разницы мы платим, а на другую половину продавец снижает цену Сначала выторговали после инспекции, там в принципе ничего серьезного не было, крышу починить в одном месте и АС заменить, но они прилично скинули. Потом после appraisal , там правда разница небольшая была, скинули ещё, так что в итоге мы за приемлемую цену купили. У нас выбор очень ограничен из за школы, мы в конкретном нейборхуде дом искали, и как я выше писала, дома там улетают враз.
|
|
|
|
|
HELENKA
|
Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать новый дом???? Добавлено: 23 апр 2017, 09:26 |
|
Зарегистрирован: 08 фев 2010, 00:59 Сообщения: 2881 Откуда: Omsk-Florida-TX
|
suslik писал(а): Pink Panther писал(а): Инспекции ? или appraisal ? и что там вылезло если не секрет ?
Мы купили как-то дом. Маркет был хот и мы согласились на запрашиваемую цену. хотя она была явно завышена.
инспекшен, скорее всего. вылезти что угодно могло: фундамент, пламинг... а епреизал как поможет? никто же не заставлял соглашаться на завышенную цену. дело добровольное. хотя если и инспешен сделал, тоже не особо представляю что можно сделать после клоузинг выторговать что--то. наверное, сделали предложение по завышенной сене, отшили всех конкурентов. а потом потребовали инспекшен и не согласились покупать пока неполадки не устранены. мы сразу ставили "как есть" чтобы никто не требовал инспекций и ремонтов с нашей стороны. Не поняла? Инспекция вообще то в самом начале проводится, чтобы была возможность отказаться если что не так. Мы сделали оффер, через два дня провели инспекцию, и у нас ещё неделя была подумать. Там до клоузинга ещё как до Китая пешком.
|
|
|
|
|
suslik
|
Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать новый дом???? Добавлено: 23 апр 2017, 11:39 |
|
Зарегистрирован: 18 окт 2013, 14:48 Сообщения: 8439
|
HELENKA писал(а): [ Не поняла? Инспекция вообще то в самом начале проводится, чтобы была возможность отказаться если что не так. Мы сделали оффер, через два дня провели инспекцию, и у нас ещё неделя была подумать. Там до клоузинга ещё как до Китая пешком. что не поняли? написали то же самое что и я: сделали предложение, а потом сделали инспецию.
|
|
|
|
|
HELENKA
|
Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать новый дом???? Добавлено: 23 апр 2017, 11:47 |
|
Зарегистрирован: 08 фев 2010, 00:59 Сообщения: 2881 Откуда: Omsk-Florida-TX
|
suslik писал(а): HELENKA писал(а): [ Не поняла? Инспекция вообще то в самом начале проводится, чтобы была возможность отказаться если что не так. Мы сделали оффер, через два дня провели инспекцию, и у нас ещё неделя была подумать. Там до клоузинга ещё как до Китая пешком. что не поняли? написали то же самое что и я: сделали предложение, а потом сделали инспецию. Вы писали не о предложении, а о клоузинг Цитата: suslik писал(а): хотя если и инспешен сделал, тоже не особо представляю что можно сделать после клоузинг выторговать что--то
|
|
|
|
|
suslik
|
Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать новый дом???? Добавлено: 23 апр 2017, 12:09 |
|
Зарегистрирован: 18 окт 2013, 14:48 Сообщения: 8439
|
HELENKA писал(а): suslik писал(а): Pink Panther писал(а): Инспекции ? или appraisal ? и что там вылезло если не секрет ?
Мы купили как-то дом. Маркет был хот и мы согласились на запрашиваемую цену. хотя она была явно завышена.
инспекшен, скорее всего. вылезти что угодно могло: фундамент, пламинг... а епреизал как поможет? никто же не заставлял соглашаться на завышенную цену. дело добровольное. наверное, сделали предложение по завышенной сене, отшили всех конкурентов. а потом потребовали инспекшен и не согласились покупать пока неполадки не устранены.[/b] мы сразу ставили "как есть" чтобы никто не требовал инспекций и ремонтов с нашей стороны. цитирую себя. что не так я написала?
|
|
|
|
|
HELENKA
|
Заголовок сообщения: Re: Стоит ли покупать новый дом???? Добавлено: 23 апр 2017, 12:12 |
|
Зарегистрирован: 08 фев 2010, 00:59 Сообщения: 2881 Откуда: Omsk-Florida-TX
|
suslik писал(а): HELENKA писал(а): suslik писал(а): Pink Panther писал(а): Инспекции ? или appraisal ? и что там вылезло если не секрет ?
Мы купили как-то дом. Маркет был хот и мы согласились на запрашиваемую цену. хотя она была явно завышена.
инспекшен, скорее всего. вылезти что угодно могло: фундамент, пламинг... а епреизал как поможет? никто же не заставлял соглашаться на завышенную цену. дело добровольное. наверное, сделали предложение по завышенной сене, отшили всех конкурентов. а потом потребовали инспекшен и не согласились покупать пока неполадки не устранены.[/b] мы сразу ставили "как есть" чтобы никто не требовал инспекций и ремонтов с нашей стороны. цитирую себя. что не так я написала? Все так, успокойтесь. Я привела другую цитату, вот там не так.
|
|
|
|
|
|
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 23 |
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
|
|
|