Регистрация    Вход    Форум    Поиск    FAQ
Filimon    Translit RU/EN    Translit.ru

Список форумов » Уже в США » Финансы




 Страница 6 из 12 [ Сообщений: 114 ]  На страницу Пред.   1 ... 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ... 12   След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России.
 Сообщение Добавлено: 12 июл 2018, 15:08 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 апр 2014, 13:51
Сообщения: 17720
fhtbt1 писал(а):
Jessica_ писал(а):
По закону как раз нужно.
Но может вас "не заметят":)
Вы подавали, что имеете гражданство в другой стране?
Причем тут вообще прописка, когда налог берется по факту нахождения в стране на момент продажи квартиры.

Выше писали вот такое: "Советуют сделать дарственную на квартиру маме, и если она сразу продаст то заплатит 13% налога, а если после 5 лет, то тогда ничего."
У меня нет гражданства, я приехала 24 декабря 17го. на момент сделки я,вроде как, еще была резидентом рф. но прочитала на просторах интернета, что если к концу этого года я стану нерезидентом, то придется платить 30%. Поэтому я запуталась, конечно

Про гражданство я спросила, что кто подал уже засветились. Думаю, что в компьютеры внесены, когда въезжаем и выезжаем, нас проверяют по части налогов.

"Даже будучи гражданином России, можно неожиданно превратиться в налогового нерезидента. Для этого всего лишь нужно большую часть года прожить за пределами страны. И если вы решитесь в этот период продать недвижимость, находящуюся на территории России, в налоговой инспекции вас ожидает несколько неприятных сюрпризов …
Обратимся к ст. 207 НК РФ, п. 2 которой налоговыми резидентами для уплаты НДФЛ признаются физические лица, фактически находящиеся в России не меньше 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Такой критерий, как гражданство роли не играет.
Таким образом, методом исключения, нерезидентами считаются люди, находящиеся на территории РФ меньше 183 дней в году.

https://www.cian.ru/stati-tolko-dlja-ne ... ii-218088/
по этой ссылке много информации

Думаю насчет 5 лет -ввели в заблуждение. Это совсем другой налог, никак не связанный с резиденством и нет. Это закон для ВСЕХ.

Это если вы купили квартиру после 2016 года, вы должны не продавать ее 5 лет, тогда не уплачиваете налог, если до 2016 года купили квартиру, то три года должны держать квартиру, если продаете раньше, то уплачиваете налог

_________________
Я изучил все вероисповедания и все философии, но жизнелюбие побеждает всё. Бен Джонсон


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России.
 Сообщение Добавлено: 07 окт 2018, 18:18 
Не в сети
звезда
звезда
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 16 июн 2013, 06:42
Сообщения: 145
Три года назад оформила дарственную на дочь, в этом году квартиру продала. Специально зашла в налоговую спросить, кто и что должен подавать. Сказали, что декларацию ей заполнять не нужно. Сделка оформлялась через систему безопасных расчетов Сбербанка (риэлтеров я всех послала лесом). 2000 рэ стоит услуга, все быстро и спокойно. У покупателей была ипотека, они заплатили 7000 госпошлины. Все. Риэлтеры за сопровождение сделки у нас просили 40000. Единственное, покупатели мои время протянули, пришлось переносить на неделю полет, буквально двух дней не хватило, чтобы сделку подписать, а передоверить было нельзя.
Вторая часть - покупка квартиры в Москве. Дочь решила вложиться в новостройку в Новой Москве, в итоге я теперь счастливая обладательница ДДУ (срок окончания строительства 2020 год). Риэлтеры и тут были посланы лесом, аппетиты у них московские, меньше, чем за сотку не работают. Все сделали через застройщика и сервис безопасных расчетов Сбера. Покупка у меня заняла две недели в итоге. Было бы больше времени, можно было бы поискать варианты по переуступке уже готовые. Надеюсь, что полтора года пролетят незаметно, потом меня будет поджидать очередной квест, т.к. заплачено только за стены.

_________________
Millaa14


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России.
 Сообщение Добавлено: 07 окт 2018, 19:55 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 авг 2012, 20:52
Сообщения: 13203
elaosiren писал(а):
Три года назад оформила дарственную на дочь, в этом году квартиру продала. Специально зашла в налоговую спросить, кто и что должен подавать. Сказали, что декларацию ей заполнять не нужно. Сделка оформлялась через систему безопасных расчетов Сбербанка (риэлтеров я всех послала лесом). 2000 рэ стоит услуга, все быстро и спокойно. У покупателей была ипотека, они заплатили 7000 госпошлины. Все. Риэлтеры за сопровождение сделки у нас просили 40000. Единственное, покупатели мои время протянули, пришлось переносить на неделю полет, буквально двух дней не хватило, чтобы сделку подписать, а передоверить было нельзя.
Вторая часть - покупка квартиры в Москве. Дочь решила вложиться в новостройку в Новой Москве, в итоге я теперь счастливая обладательница ДДУ (срок окончания строительства 2020 год). Риэлтеры и тут были посланы лесом, аппетиты у них московские, меньше, чем за сотку не работают. Все сделали через застройщика и сервис безопасных расчетов Сбера. Покупка у меня заняла две недели в итоге. Было бы больше времени, можно было бы поискать варианты по переуступке уже готовые. Надеюсь, что полтора года пролетят незаметно, потом меня будет поджидать очередной квест, т.к. заплачено только за стены.
Очень интересно про систему безопасных счетов. Спасибо что поделились.

_________________
Кто писал не знаю, я дурак читаю


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России?
 Сообщение Добавлено: 26 окт 2018, 22:47 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 авг 2012, 20:52
Сообщения: 13203
Извините если уже обсуждали. Ткните носом где.
Собственно мучаюсь вопросом. Мама квартиру продала. Деньги - на ее счету. В рублях. В Сбербанке.
Просит приехать - забрать. Понятия не имею что делать.
Открыть счет в Сбербанке онлайн на свое имя? можно? что дальше. Это все меня вгоняет в депрессию. Куда блин бежать. Денег - думаю тысяч сорок там.
Я туда поеду, но не уверена что будет толк. Наличкой можно перевезти 10 тысяч долларов вроде бы.

_________________
Кто писал не знаю, я дурак читаю


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России?
 Сообщение Добавлено: 27 окт 2018, 02:38 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 23 янв 2007, 19:11
Сообщения: 3626
Откуда: Colorado
Блиин! А я думала-гадала как мне наоборот привезти деньги в Россию, чтобы не связываться с разными банками, со своими разными фамилиями и другими заморочками. Так было бы классно, если бы нашелся тот, кому нужно деньги перевести обратно - из России в штаты. Но послезавтра вылетаю из России после стольких месяцев, когда можно было бы купить квартиру. Даже решила не покупать, документов нужных с собой все равно нет.

Но, сейчас подумав, все равно были бы проблемы с объяснениями для налоговой откуда деньги. Эх.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России?
 Сообщение Добавлено: 27 окт 2018, 06:54 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 03 сен 2010, 08:49
Сообщения: 13702
Джоан, не знаю, как сейчас, но раньше можно было вывозить деньги чеками American Express unlimited.Плюс наличка 10К.Но деньги, конечно, надо перевести на долларовый счет. Когда въезжать, нужно декларировать и идти по красному коридору.

_________________
People who project negativity typically have low self-esteem. They feel badly about themselves, and their negativity is simply a reflection of those feelings.

Hendrie Weisinger


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России?
 Сообщение Добавлено: 27 окт 2018, 06:56 
В сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 13 апр 2009, 06:56
Сообщения: 11522
Мне в мои банк перевели, забыла сколько заплатили за транзакцию. Ну не так чтоб ужас, но зато быстро.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России?
 Сообщение Добавлено: 27 окт 2018, 07:01 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 авг 2008, 17:30
Сообщения: 8659
Откуда: CA
Если вы сами себе переведете эти деньги из России, то должны здесь платить таксы, а если деньги переведет НЕ налоговый резидент США, то ненужно. Почитайте на сайте IRS.

_________________
Ничто не стоит нам так дорого и не выглядит так дешево, как наши собственные понты!


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России?
 Сообщение Добавлено: 27 окт 2018, 07:55 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 17 мар 2015, 10:58
Сообщения: 7546
Откуда: Moscow- Fl
Слушай, ну, все должно быть достаточно просто: банковский перевод. Просто выбери в России банк, где комиссия будет меньше.
1. Иди в свой американский банк и бери реквизиты для международного перевода и своего счета. Обычно переводы делаются через систему SWIFT. Обязательно потряси их, работают ли они с этой системой (общайся не операционистом, а с менеджером). Если нет, беги в другой банк и открывай там счет.
2. Если есть в Россс ИНН, то иди в налоговую за уведомлением, что у тебя открыт счет за границей. Если нет, надо получить.
3. Со всеми этими бумажками иди в банк, который будет делать перевод. Если одобрям, неси им деньги. Скорее всего, банку нужно будет доказательство того, что деньги получены не преступным путем :2gunfire:

Это основное. Возможны какие-то вариации по докам в связи с ужесточением валютного конроля.

_________________
Делай то, что должно;
И будь то, что будет.
А будет то, что угодно Богу.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Как вы перевозили деньги от продажи квартир из России?
 Сообщение Добавлено: 27 окт 2018, 08:59 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 дек 2005, 10:52
Сообщения: 22892
Laara писал(а):
Блиин! А я думала-гадала как мне наоборот привезти деньги в Россию, чтобы не связываться с разными банками, со своими разными фамилиями и другими заморочками. Так было бы классно, если бы нашелся тот, кому нужно деньги перевести обратно - из России в штаты. Но послезавтра вылетаю из России после стольких месяцев, когда можно было бы купить квартиру. Даже решила не покупать, документов нужных с собой все равно нет.

Но, сейчас подумав, все равно были бы проблемы с объяснениями для налоговой откуда деньги. Эх.

Мы так с подругой делали. Я ей там рубли переводила, она мне здесь доллары.
Но с незнакомыми людьми - не знаю...


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 6 из 12 [ Сообщений: 114 ]  На страницу Пред.   1 ... 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ... 12   След.




Список форумов » Уже в США » Финансы




Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: