Регистрация    Вход    Форум    Поиск    FAQ
Filimon    Translit RU/EN    Translit.ru

Список форумов » Уже в США » Финансы




 Страница 11 из 14 [ Сообщений: 132 ]  На страницу Пред.   1 ... 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14   След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 04 янв 2017, 12:20 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 27 янв 2009, 02:50
Сообщения: 9468
Откуда: USA
Stella38 писал(а):
sofia07 писал(а):
Helenni писал(а):
Дома кирпичные, каждый меньше 300 тыщ стоит, 4-5 спален.
Снег? Так он не постоянно же лежит, как на Севере. Было холодно вот перед праздниками неделю, сейчас тепло, все растаяло, травка зеленая. Так, просто интересно.


В Кали в каком-нибудь Риверсайде, Короне и тому подобных енях цены такие же как у вас. Но только люди не особо рвутся там жить, несмотря на отсутствие Мичигана и снега.


Кстати именно там цены с кризисом упали почти в 2 раза и потом поднялись в 2 раза. кто накупил домов в кризис, удвоил деньги за пару-тройку лет. Плюс возможно сдает - $2000-2500 - 3-4 bd - 1500-2000 sq ft

:m_yes
У нас в эрии так же, хотя мы не в ебенях, а в 7 милях от океана. Дом, который мы купили на дне маркета по шортсейл, был куплен предыдущим владельцем почти в 2 раза дороже той цены, что мы заплатили. А сейчас дома в нашем коммьюнити продаются почти за ту цену, которую он заплатил в 2008.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 04 янв 2017, 12:27 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 ноя 2008, 11:40
Сообщения: 3349
Ну и так же очевидно, согласно графику, что цены еще не догнали предкризисного уровня 2007 года, а также что если сейчас покупать дом как инвестмент, то может случиться, что рынок скоро просядет и инвестиционную прибыль удасться получить лет через 10.
Хорошо, конечно, тем, кто купил себе проперть на дне маркета, кто ж с этим спорит :angel


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 04 янв 2017, 12:38 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 27 янв 2009, 02:50
Сообщения: 9468
Откуда: USA
:m_yes
Или хорошо тем, кто живет в штате с более адекватными ценами на жильё по сравнению с Кали. Я вот сейчас смотрю Вирджинию. Там за те же 300 тысяч можно купить хороший большой дом в хорошем районе с хорошими школами. И дома не картонные, как в Кали.

_________________
Единственным истинным признаком успеха является возможность заниматься в жизни тем, что приносит тебе счастье


Последний раз редактировалось Boonski 04 янв 2017, 12:52, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 04 янв 2017, 12:40 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 янв 2016, 11:11
Сообщения: 5462
Boonski писал(а):
:m_yes
У нас в эрии так же, хотя мы не в ебенях, а в 7 милях от океана. Дом, который мы купили на дне маркета по шортсейл, был куплен предыдущим владельцем почти в 2 раза дороже той цены, что мы заплатили. А сейчас дома в нашем коммьюнити продаются почти за ту цену, которую он заплатил в 2008.


:s_thumbup


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 04 янв 2017, 16:38 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 06 ноя 2008, 11:40
Сообщения: 3349
Boonski писал(а):
Я вот сейчас смотрю Вирджинию. Там за те же 300 тысяч можно купить хороший большой дом в хорошем районе с хорошими школами. И дома не картонные, как в Кали.

но и зарплаты за ту же самую работу не такие, как в Кали


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 04 янв 2017, 20:06 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 янв 2016, 11:11
Сообщения: 5462
Leno4ka писал(а):
Ну и так же очевидно, согласно графику, что цены еще не догнали предкризисного уровня 2007 года, а также что если сейчас покупать дом как инвестмент, то может случиться, что рынок скоро просядет и инвестиционную прибыль удасться получить лет через 10.
Хорошо, конечно, тем, кто купил себе проперть на дне маркета, кто ж с этим спорит :angel


Боттом пришелся на 2009-2012, как раз где-то в 2 раза поднялось после того, как упали цены. Тоже самое в Лас Вегасе - кондо, например, стоили в эти же года 50-60К, люди удвоили свои деньги за три-четыре года. Я знаю тех, кто покупал минимум 10 кондо подобных и сдают по 800-1000 в мес

Очень помогают графики, например в тот же зиллоу вбить интересующий город и смотреть статистику, как росли/падали цены, будет понятно, что делать

Вот по Саммерлину в Вегасе, хороший город считается, то что я говорила выше

https://www.trulia.com/real_estate/Summ ... et-trends/


Последний раз редактировалось Stella38 04 янв 2017, 20:14, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 04 янв 2017, 20:12 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 26 апр 2009, 14:51
Сообщения: 6085
Boonski писал(а):
П.С.: мне нравятся дома на Ваших фотках. Мы тут платим за локейшен и климат, и бумажные дома.

Почему вы думаете что у Xеленни на фотках НЕбумажные дома?
Выглядят как те же каркасные с облицовкой виниром

_________________
Если боишься - не говори, если сказал - не бойся


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 04 янв 2017, 21:29 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 05 май 2007, 19:46
Сообщения: 6613
Откуда: ушла в реал
Tea писал(а):
Boonski писал(а):
П.С.: мне нравятся дома на Ваших фотках. Мы тут платим за локейшен и климат, и бумажные дома.

Почему вы думаете что у Xеленни на фотках НЕбумажные дома?
Выглядят как те же каркасные с облицовкой виниром


В описании к этим домам в разделе construction сказано: Exterior material: Brick
Получается, что наружный слой - кирпич. Это как бы не полностью, но кирпичный дом, или это то что вы назвали виниром?
Что там под ним, неясно, больше деталей нет насчет стен в этом описании.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 04 янв 2017, 22:20 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 фев 2009, 22:52
Сообщения: 10666
Откуда: Seattle, WA
Если покупать для рента и вложения то надо дом покупать по очень хорошей цене. Тогда все окупится в конце. Цена дома удвоится после 25 лет , а сам он будет выплачен.

_________________
Никогда не говори никогда...


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Купить дом, чтобы сдавать его в рент - плюсы и минусы.
 Сообщение Добавлено: 04 янв 2017, 23:11 
В сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости

Зарегистрирован: 08 июн 2016, 22:50
Сообщения: 2332
Это, если дом новый. А то постройки 2000-го будут уже сорокалетние, в два раза цена не вырастет. К этому времени новые микрорайоны расстроятся с хорошей инфраструктурой, школами и дорогами. Они-то и будут востребованы.


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 11 из 14 [ Сообщений: 132 ]  На страницу Пред.   1 ... 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14   След.




Список форумов » Уже в США » Финансы


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: