У нас возле дешёвого универа умельцы скупали убитые дома за тыщ 30-50, старые такие дома кирпичные, заселяли туда студентов по 2-3 человека в комнату, не ремонтировали по несколько лет. Потом, когда дома начинали разваливаться - просто бросали их, форклозили. Оставались с чистым доходом. Это уметь надо так, конечно. У нас, возле дорогого универа. ветхие дома отделывают как картинки, и стоят они по полмиллиона и больше. Гораздо больше.

_________________
"Government by organized money is just as dangerous as government by organized mob." - President Franklin D. Roosevelt

Тетка пришла, ей отказали, сказали, что кто-то из родственников будет жить. А через месяц (!) сдали другим. Она и пошла в суд. А как уж там дальше было, не знаю. Знаю, что по факту сотрудница выплатила 3 тыс истице.

_________________
"Россия уж больно хороша, если жить в благополучном районе Бей Эрии, водить детей в частную школу и работать в приличной компании." Katten2
"Такое бывает. Редко, но бывает. И довольно часто" A.Кнышев

Нужно изучить законы для сдачи в аренду. Если она сказала ему, что причина отказа - трое детей или в объявлении было сказано, что мол сдаю бездетным, это была дискриминация. Могла бы не объяснять причину отказа, сказала бы что решила сдать другому, ее право выбирать кого хочет.

_________________
Счастье - это ощущение внутреннего комфорта
Life Is a Journey, Not a Destination

У нас возле дешёвого универа умельцы скупали убитые дома за тыщ 30-50, старые такие дома кирпичные, заселяли туда студентов по 2-3 человека в комнату, не ремонтировали по несколько лет. Потом, когда дома начинали разваливаться - просто бросали их, форклозили. Оставались с чистым доходом. Это уметь надо так, конечно. У нас, возле дорогого универа. ветхие дома отделывают как картинки, и стоят они по полмиллиона и больше. Гораздо больше.[/quote]

У нас универ средненький, посему пользуется популярностью - вроде и недорогой, но и рейтинг неплохой.
Полмиллиона за ветхий дом? это Кали, наверное.

А дети здесь причем? Что-то тетка не договорила.

_________________
Счастье - это ощущение внутреннего комфорта
Life Is a Journey, Not a Destination

Да, надо еще знать, что говорить при отказе...
По федеральному закону о детях ни слова:

The federal Fair Housing Act and Fair Housing Amendments Act prohibit landlords from refusing to rent to individuals on the basis of the following:

Race
Religion
National origin
Sex
Marital status
Mental or physical disability

Some states extend this list to include the categories of age or sexual orientation.

Мышиген

_________________
"Government by organized money is just as dangerous as government by organized mob." - President Franklin D. Roosevelt

Звиняюсь. Не так цитату скопировала, а потом все перепуталось в доме облонских. Вы написали что главное в этом деле 3L - Location, Location, Location и что необязательно иметь доход каждый месяц, главное чтобы в итоге продать хорошо можно было. А насчет того что с умом - так я об этом и пишу, с умом надо. А подход с 3L и только думать о том как цена за дом накапливается - не совсем с умом-то получается. Вот ваша цитата: "Не всегда будет плюс по деньгам, но нужно будет понимать, что это долгосрочный проект, главная идея, накопление денег на будущее, в виде выплаченного дома".

А, ну там тоже недешевые местечки есть.
От нас в часе есть райончики где с мульона цены начинаются.

Девы, я реально не знаю всех деталей того кейса. Воспроизвела то, что мне было сказано, практически дословно. Я тоже одно время интересовалась предметом. Но решила, это слишком гиморрно для меня. По разным многим причинам.

_________________
"Россия уж больно хороша, если жить в благополучном районе Бей Эрии, водить детей в частную школу и работать в приличной компании." Katten2
"Такое бывает. Редко, но бывает. И довольно часто" A.Кнышев

понятно, что гиморрно.
Но уж очень хочется, чтобы дом сидел и сам за себя платил. В старости не помешает выплаченный дом, я думаю.
У нас, как мне кажется, просто нет другого выхода, учитывая полную "бездомность" с обоих сторон.

У меня выплаченная квартира, планировала покупать дом и сдавать квартиру. Потом решила, ну его нафиг. Продам квартиру, доплачу и куплю дом.

_________________
"Россия уж больно хороша, если жить в благополучном районе Бей Эрии, водить детей в частную школу и работать в приличной компании." Katten2
"Такое бывает. Редко, но бывает. И довольно часто" A.Кнышев

С бейсментом? Бейсмент сдавать можно.

Сложно найти хороших квартиросъёмщиков, весь ремонт за счёт лендлорда, моргидж на rental property даётся только с более высокой процентной ставкой. А ещё есть риск, что квартиранты перестанут платить. И тогда выгоняй их по суду месяцами, да ещё разнесут все

Девчата, вот читаю уже не впервой, что съемные квартиры за-, простите, -серают квартиросъемщики, и ничего им за это не бывает. Мы пока живем в съемном доме. Условия (ни одной дырки в стене, ни домашних животных,...) выполнены. Но у меня трясучка по поводу чистоты интерьера. Дети маленькие, стены крашены в беж матовой краской, везде следы от рук и от игрушек . При переезде носильщики с транспортной компании своей тележкой повредили "колонну", вмятина, которую просто так не выправить (там металлокаркас, арматурина или еще что-то, я не пойму). Так у меня вопрос (боюсь спрашивать у риелторов, контракт через них) мне надо будет самой обновить покраску стен (чтоб дешевле)? Что делать с мятым углом колонны? Боюсь, вляпают штраф за испорченное имущество. Почему опасения? Потому что есть опыт в Корее, где при выезде сдирают бабло за дырочки в москитной сетке на окнах по стоимости самого окна.

_________________
Красота в глазах смотрящего.