Регистрация    Вход    Форум    Поиск    FAQ
Filimon    Translit RU/EN    Translit.ru

Список форумов » Уже в США » Финансы




 Страница 5 из 6 [ Сообщений: 77 ]  На страницу Пред.   1, 2, 3, 4, 5, 6   След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России и вопрос о фамилиях
 Сообщение Добавлено: 01 окт 2015, 12:49 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 ноя 2010, 20:40
Сообщения: 1294
Mari-pearl писал(а):
MirageN писал(а):
Не согласна, что к любой сделке можно придраться. Но мы выше говорили не о придирках, а о заведомо притворной сделке.

Если сделка заведомо притворная, она выходит из статуса легальной.

А я не об этом говорила выше???


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России и вопрос о фамилиях
 Сообщение Добавлено: 01 окт 2015, 12:56 
Не в сети
Василиса-премудрая
Василиса-премудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 янв 2014, 11:01
Сообщения: 220
Откуда: USA
MirageN писал(а):
А я не об этом говорила выше???

Я что-то потеряла вашу мысль :dum
Мною были названы два легальных способа, вы заявили, что один из них может быть признан ничтожной сделкой в связи с притворностью. Да, может, но тогда эта сделка изначально была нелегальной и ситуацию с двумя легальными способами никак не меняет.

_________________
If you can't fly, then run. If you can't run, then walk. If you can't walk, then crawl. But whatever you do, keep moving. Dr. Martin Luther King


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России и вопрос о фамилиях
 Сообщение Добавлено: 01 окт 2015, 13:05 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 янв 2015, 17:10
Сообщения: 4860
Mari-pearl писал(а):
MirageN писал(а):
А я не об этом говорила выше???

Я что-то потеряла вашу мысль :dum
Мною были названы два легальных способа, вы заявили, что один из них может быть признан ничтожной сделкой в связи с притворностью. Да, может, но тогда эта сделка изначально была нелегальной и ситуацию с двумя легальными способами никак не меняет.

То есть основная мысль нашей дискуссии- налоговая особо проверяет сделки нерезидентов, правильно я поняла? Так и дарение тогда проверят.
Счета потом проверяютчто ли?

_________________
Вовсе не обязательно соглашаться с собеседником, чтобы найти с ним общий язык


Последний раз редактировалось Кисмет 01 окт 2015, 13:12, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России и вопрос о фамилиях
 Сообщение Добавлено: 01 окт 2015, 13:06 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 ноя 2010, 20:40
Сообщения: 1294
Mari-pearl писал(а):
MirageN писал(а):
А я не об этом говорила выше???

Я что-то потеряла вашу мысль :dum
Мною были названы два легальных способа, вы заявили, что один из них может быть признан ничтожной сделкой в связи с притворностью. Да, может, но тогда эта сделка изначально была нелегальной и ситуацию с двумя легальными способами никак не меняет.

Я сказала, что первый способ - условно легальный, так как если кто-то захочет и сможет признать сделку такого дарения недействительной (притворной), то все правовые последствия этого дарения откатятся назад. Также я сказала, что на практике это большая редкость, так как сложно доказать. Именно по этой причине мы до сих пор оформляем имущество, бизнесы на родных, близких и не очень близких, при необходимости. Но мы то с вами изначально знаем, что мы вовсе не хотим подарить квартиру брату, чтоб он потом самостоятельно владел, пользовался и распоряжался. Так ведь? Т.е. мы изначально идем на нелегальную комбинацию.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России и вопрос о фамилиях
 Сообщение Добавлено: 01 окт 2015, 13:22 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 ноя 2010, 20:40
Сообщения: 1294
Я никого не отговариваю от дарения, если это хороший вариант. Я бы не пошла на это потому, что верю только себе.
Первый способ, как выяснилось, тоже имеет подводные камни. Разговаривала с разными налоговиками на предмет резидентства, и у всех разные представления о том, кого считать резидентом даже при вводных условиях: прописка, 6 мес в России. У них самих до сих пор гуляют по конторам вопросы. К примеру, какие 6 из 12 месяцев нужно прожить в России, чтоб считаться резидентом? Или на какой момент определяется резидентство (получение дохода от продажи, декларирование этого дохода и пр.). Почитайте Интернет поглубже на эту тему, много интересного узнаете.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России и вопрос о фамилиях
 Сообщение Добавлено: 01 окт 2015, 13:35 
Не в сети
Василиса-премудрая
Василиса-премудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 18 янв 2014, 11:01
Сообщения: 220
Откуда: USA
MirageN писал(а):
Почитайте Интернет поглубже на эту тему, много интересного узнаете.

Спасибо за рекомендации, именно этим я и занимаюсь, причем уже давно. В России вообще очень много интересного, слишком много, я бы сказала :komp

_________________
If you can't fly, then run. If you can't run, then walk. If you can't walk, then crawl. But whatever you do, keep moving. Dr. Martin Luther King


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России и вопрос о фамилиях
 Сообщение Добавлено: 11 фев 2016, 23:17 
Не в сети
звезда
звезда

Зарегистрирован: 15 ноя 2013, 12:52
Сообщения: 117
Откуда: Moscow-Dayton
С налоговым резидентом все понятно становится, если зайти на официальный сайт Федеральной налоговой службы http://nalog.garant.ru/fns/nk/35/#block_20023

Открываем налоговый кодекс, и читаем пункт
Налог на доходы физических лиц


Налог на доходы физических лиц

Глава 23. Налог на доходы физических лиц
Статья 207. Налогоплательщики
1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.

_________________
Снятие условности.
документы отправлены - 27 января
пришло письмо о продлении - 10 февраля


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России и вопрос о фамилиях
 Сообщение Добавлено: 11 фев 2016, 23:26 
Не в сети
звезда
звезда

Зарегистрирован: 15 ноя 2013, 12:52
Сообщения: 117
Откуда: Moscow-Dayton
Ну а поскольку, налоговый год это все-таки с 1 января по 31 декабря, то прожить эти 183 дня лучше в одном календарном годе. На всякий пожарный:-) И доход от продажи у вас будет относится к этому одному календарному году. А декларировать доход, если вы резидент на момент продажи, и квартира в собственности больше трёх лет, не надо в России. Как-то так....

_________________
Снятие условности.
документы отправлены - 27 января
пришло письмо о продлении - 10 февраля


Последний раз редактировалось Dzylletta 11 фев 2016, 23:43, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России и вопрос о фамилиях
 Сообщение Добавлено: 11 фев 2016, 23:43 
Не в сети
Василиса-премудрая
Василиса-премудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 сен 2007, 15:52
Сообщения: 248
Откуда: USA
Dzylletta писал(а):
Ну а поскольку, налоговый год это все-таки с 1 января по 31 декабря, то прожить эти 183 дня лучше в одном календарном годе. И доход от продажи у вас будет относится к этому одному календарному году.


Проживете 183 дня, станете налоговым резидентом и тогда будете обязаны рапортовать о зарубежных счетах и имуществе (дом, машина). Ну и о работе, если таковая имеется за рубежом.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России и вопрос о фамилиях
 Сообщение Добавлено: 11 фев 2016, 23:48 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 дек 2005, 10:52
Сообщения: 26176
Dzylletta, то есть, налоговики, о которых пятью постами выше писала MirageN, не удосужились прочитать налоговый кодекс, и именно поэтому не могут прийти к единому мнению.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России и вопрос о фамилиях
 Сообщение Добавлено: 11 фев 2016, 23:51 
Не в сети
звезда
звезда

Зарегистрирован: 15 ноя 2013, 12:52
Сообщения: 117
Откуда: Moscow-Dayton
Deanah писал(а):
Dzylletta писал(а):
Ну а поскольку, налоговый год это все-таки с 1 января по 31 декабря, то прожить эти 183 дня лучше в одном календарном годе. И доход от продажи у вас будет относится к этому одному календарному году.


Проживете 183 дня, станете налоговым резидентом и тогда будете обязаны рапортовать о зарубежных счетах и имуществе (дом, машина). Ну и о работе, если таковая имеется за рубежом.

Ну это уже вопрос риторический... О доме и машине рапортовать не надо, да и опять же... Машина может быть в лизинге, например, а дом в кредите... И не в собственности ещё... надо о счётах, да. Есть такой закон( недавно вышедший). Но их может и не быть...

_________________
Снятие условности.
документы отправлены - 27 января
пришло письмо о продлении - 10 февраля


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России и вопрос о фамилиях
 Сообщение Добавлено: 12 фев 2016, 00:00 
Не в сети
звезда
звезда

Зарегистрирован: 15 ноя 2013, 12:52
Сообщения: 117
Откуда: Moscow-Dayton
И у меня по ходу возник вопрос... А какой налог придётся заплатить здесь? Кто знает? Ведь этот доход надо будет декларировать.

_________________
Снятие условности.
документы отправлены - 27 января
пришло письмо о продлении - 10 февраля


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России и вопрос о фамилиях
 Сообщение Добавлено: 12 фев 2016, 07:13 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 ноя 2010, 20:40
Сообщения: 1294
Dzylletta писал(а):
Ну а поскольку, налоговый год это все-таки с 1 января по 31 декабря, то прожить эти 183 дня лучше в одном календарном годе. На всякий пожарный:-) И доход от продажи у вас будет относится к этому одному календарному году. А декларировать доход, если вы резидент на момент продажи, и квартира в собственности больше трёх лет, не надо в России. Как-то так....

... больше пяти лет, если вы не получили квартиру по наследству, по договору дарения от родственника, по договору пожизненного содержания с иждивением, либо приватизировали её. По сути, если вы её покупали.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России и вопрос о фамилиях
 Сообщение Добавлено: 12 фев 2016, 10:39 
Не в сети
Василиса-премудрая
Василиса-премудрая
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 сен 2007, 15:52
Сообщения: 248
Откуда: USA
Dzylletta писал(а):
И у меня по ходу возник вопрос... А какой налог придётся заплатить здесь? Кто знает? Ведь этот доход надо будет декларировать.


Налог с дохода. За сколько покупали минус за сколько продали. С этой разницы - 15...20% в зависимости от выручки. Расчет будет в долларах. Надо учитывать курс доллара в год покупки и в год продажи. если есть документы о том сколько денег вложили в ремонт, то можно их минусовать. Но в любом случай этот налог с дохода будет меньше "плоского" ( с полной суммы продажи) российского налога в 30%, так что Вам здесь платить не придется.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа квартиры в России и вопрос о фамилиях
 Сообщение Добавлено: 12 фев 2016, 12:39 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 02 дек 2005, 10:52
Сообщения: 26176
MirageN писал(а):
Dzylletta писал(а):
Ну а поскольку, налоговый год это все-таки с 1 января по 31 декабря, то прожить эти 183 дня лучше в одном календарном годе. На всякий пожарный:-) И доход от продажи у вас будет относится к этому одному календарному году. А декларировать доход, если вы резидент на момент продажи, и квартира в собственности больше трёх лет, не надо в России. Как-то так....

... больше пяти лет, если вы не получили квартиру по наследству, по договору дарения от родственника, по договору пожизненного содержания с иждивением, либо приватизировали её. По сути, если вы её покупали.

Это только если вы купили квартиру уже в этом году.


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 5 из 6 [ Сообщений: 77 ]  На страницу Пред.   1, 2, 3, 4, 5, 6   След.




Список форумов » Уже в США » Финансы




Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 12

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: