Регистрация    Вход    Форум    Поиск    FAQ
Filimon    Translit RU/EN    Translit.ru



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения:
 Сообщение Добавлено: 01 сен 2005, 03:40 
Не в сети
звезда
звезда

Зарегистрирован: 20 апр 2004, 13:11
Сообщения: 37
Откуда: LosAngeles, CA Модератор раздела "ВИЗА ЖЕНЫ"
даа... я вот тоже задумываюсь. У мужниной тёти мобайл кажись, так им постоянно рент за землю повышают, с 600 до 860 за 1,5 года, ещё у неё эквити лоан, и продать этот дом очень трудно, хотя внешне ничем не отличается, всё работает как в обычном доме. там 2 спальни столовая + лифинг рум, кухня большая, но по разговорям не более 120 000 ей дадут. ИМХО ей выгоднее продать и вместо эквити долга и рента моргич на обычный дом платить. Но она всё ждёт когда пузырь лопнет, а рент тем временем в трубу утекает. Точнее в карман владельца земли.

Но он типа зря не берет, это как кондо фии - там охрана на вьезде круглосуточно, бассейн, джакузи, по праздникам ужин и шоу разные в специальном доме, гольф кажись тоже. Мне кажется идея была хороша для старичков, если бы не обдиралово.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения:
 Сообщение Добавлено: 01 сен 2005, 09:43 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 апр 2003, 02:07
Сообщения: 1824
Откуда: СПб - SoCal
Дык вы опять же про мобил хомы, а я про модульные всё, и их можно и даже нужно ставить на собственную землю, а не в трейлер парке. Спрашивала тех, кто такие дома покупал, они строились по соседству с обычными стиковыми домами.

_________________
First things first


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения:
 Сообщение Добавлено: 06 сен 2005, 09:49 
Не в сети
baby
baby

Зарегистрирован: 11 дек 2002, 12:11
Сообщения: 3
Откуда: CA, USA
У нас друзья хотят построить 4 таких дома, чтобы потом продать. Уже подсчитали, что с каждого такого домика по 100 тыщ навару (ну это в СА). Который месяц делают "план" на картинке(у них собственный план, так тоже можно, фабрика будет выполнять индивидуальный заказ). Только админимстрация пока этот план не одобряет, заставляет переделывать - то окна не в ту сторону, то драввэй... Они начали где-то в апреле дело, и всё это пока только на бумаге... Вобщем, как постоят - напишу...


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения:
 Сообщение Добавлено: 06 сен 2005, 10:20 
а помойму хорошие домики. Рассуждать о их цене мне трудно, вопроса не знаю, но думаю, что жить в таком доме не хуже, чем в обычном.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения:
 Сообщение Добавлено: 06 сен 2005, 13:12 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 апр 2003, 02:07
Сообщения: 1824
Откуда: СПб - SoCal
Жить однозначно не хуже, тк усё новое, отделка по вашему желанию, проекты тоже можно под себя делать, как замечено выше, технологии новые применяются, все хвалят insulation в таких домах. Навар конечно ожидается, тк покупая модульный дом, мы платим не рыночную цену готового дома на участке плюс брокерский %. К моменту вселения в дом уже образуется эквити, мелочь, а приятно. Многие как я поняла действительно таким образом зарабатывают на перепродаже.

_________________
First things first


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения:
 Сообщение Добавлено: 06 сен 2005, 14:52 
Не в сети
душечка
душечка

Зарегистрирован: 15 авг 2013, 02:10
Сообщения: 33
Опять эта тема всплыла. как специлист скажу. Модульный дом НИЧЕМ не ОТЛИЧАЕТСЯ от обыкновенного. По качеству такой дом даже лучше.
http://www.apexhomes.net/gallery.htm


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения:
 Сообщение Добавлено: 06 сен 2005, 14:54 
Не в сети
душечка
душечка

Зарегистрирован: 15 авг 2013, 02:10
Сообщения: 33
Цитата:
У нас друзья хотят построить 4 таких дома, чтобы потом продать. Уже подсчитали, что с каждого такого домика по 100 тыщ навару (ну это в СА). Который месяц делают "план" на картинке(у них собственный план, так тоже можно, фабрика будет выполнять индивидуальный заказ). Только админимстрация пока этот план не одобряет, заставляет переделывать - то окна не в ту сторону, то драввэй... Они начали где-то в апреле дело, и всё это пока только на бумаге... Вобщем, как постоят - напишу...

Это называется "SUBDIVISION" и наварят они 100%. Я где то лет 12 назад, для своей фирмы такое сделал. На каждом доме наварили около 150 Тысяч. Было 9 участков по 1/4 акра.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения:
 Сообщение Добавлено: 06 сен 2005, 18:34 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 апр 2003, 02:07
Сообщения: 1824
Откуда: СПб - SoCal
ФеряПонт, ты как специалист, расскажи, как землю искать под застройку - самостоятельно или подрядчик пущай способствует?
Какой хфундамент просить и крышу, грят разные бувают?

_________________
First things first


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения:
 Сообщение Добавлено: 06 сен 2005, 21:44 
Не в сети
Admin

Зарегистрирован: 15 авг 2013, 02:09
Сообщения: 3591
Feropont писал(а):
Опять эта тема всплыла. как специлист скажу. Модульный дом НИЧЕМ не ОТЛИЧАЕТСЯ от обыкновенного. По качеству такой дом даже лучше.
http://www.apexhomes.net/gallery.htm


ШО, совсем не отличаются??? И даже кирпичные бывают и 2-х этажные?? Я просто удивляюсЯ-ничего такого :b_wink


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения:
 Сообщение Добавлено: 06 сен 2005, 22:13 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 апр 2003, 02:07
Сообщения: 1824
Откуда: СПб - SoCal
2х этажные бывают, даже 3х, не вопрос. Насчёт кирпичных не скажу, мне лично не надо, у нас кирпичное землятресение не выдержит.

_________________
First things first


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения:
 Сообщение Добавлено: 09 сен 2005, 08:52 
Не в сети
душечка
душечка

Зарегистрирован: 15 авг 2013, 02:10
Сообщения: 33
Юля, и кирпичный не проблемма. Просто кирпичные практически не строят. я имею ввиду массовую застройку.
Конечно дворец за 5 мульёнов кирпичный можно встретить, но это исключения. А мы говорим о среднем уровне.
Трёх етажные домики фабричного изготовления не редкость.
Все материалы при их изготовлении применяются такие же как и при обычном строительстве. Даже лучеше.
В двух словах поясню почему лучше.
1. Конвеэр и заводские условияоборудование позволяют делать подгонку элементов практически до миллиметра.
Оборудование проходит калибровку ЕЖЕНЕДЕЛЬНО (данные от манагера завода).
Надо учесть, что качество подгонки делается таким хорошим не потому, что такие уж аккуратные
(и это тоже вообсче то), но и потому, что если части не совпадут на участке,
то подгонять их будет завод изготовитель за свой счет, а это очень дорого.
2. Массовое производство позволяет закупать высококачественные материалы дешевле, за счёт
огромного размера закупки.


Последний раз редактировалось Heise IT-Markt [Crawler] 10 сен 2005, 05:03, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения:
 Сообщение Добавлено: 09 сен 2005, 08:57 
Не в сети
душечка
душечка

Зарегистрирован: 15 авг 2013, 02:10
Сообщения: 33
LenaPena писал(а):
ФеряПонт, ты как специалист, расскажи, как землю искать под застройку - самостоятельно или подрядчик пущай способствует?
Какой хфундамент просить и крышу, грят разные бувают?

Как искать землю не знаю.
Фундамент бывает двих типов
1. Железобетонная плита
2. Железобетонные армированные кирпичики (байсмэнт).
какой выбирать зависит от желания иметь подвал, а так же от высоты грунтовых вод и возможности отвода дренажных вод (дождя).

Ктыша тоже зависит от многих факторов. Мапример делать плоскую кровлю надо с учётом снежной нагрузки.
Скатная крыша тоже считается с учётом этой нагрузки, но обходится дешевле при равных условиях.
Покрыть крышу черепицой будет намного дороже, чем битумными плиточками, но и прослужит черепица лет 30.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения:
 Сообщение Добавлено: 09 сен 2005, 13:10 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 апр 2003, 02:07
Сообщения: 1824
Откуда: СПб - SoCal
значит не померещились мене кирпичные дома в каталоге. на самом деле, тамс даже в аглицком и хранцузском стиле домишки разглядела.
пунктом 3 добавлю, что ещё благодаря фабричной сборке меньше времени уходит на стройку и меньше вероятности хищения или повреждения стройматериалов с участка.
про низ и верх понятненько. крыша нам под снег не нужна, нетути у нас снега. бейсмента тоже не нать, не положено.

_________________
First things first


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения:
 Сообщение Добавлено: 10 сен 2005, 05:03 
Не в сети
душечка
душечка

Зарегистрирован: 15 авг 2013, 02:10
Сообщения: 33
Сборка трёххетажного модульного дома на готовом фундаменте занимает два-три дня и заложенна в цену дома.
Подгоняют кран, приходит бригада тренированных мужиков и собирают домик с колес трака, как детские кубики.
Через три дня дают вам ключи и вы заходите в полностью готовый дом с подключенным водопроводом, канализацией и ликтричеством.


Вернуться к началу 
 Заголовок сообщения:
 Сообщение Добавлено: 10 сен 2005, 14:33 
Не в сети
Богиня Мудрости
Богиня Мудрости
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 22 апр 2003, 02:07
Сообщения: 1824
Откуда: СПб - SoCal
:bigeyes не сборку вроде отдельно считают (стока-та за кв. фут), а то дома ну практически бесплатными получатся.

_________________
First things first


Вернуться к началу 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
 
 Страница 2 из 3 [ Сообщений: 40 ]  На страницу Пред.   1, 2, 3   След.







Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 15

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти: