|
Автор |
Сообщение |
kketkk
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 24 июн 2005, 09:37 |
|
|
baby |
|
|
Зарегистрирован: 13 окт 2004, 05:10 Сообщения: 15 Откуда: Kiev, NY
|
да домики красивые, 2-3 бедрум, 2 ван. = с участком (где пальмы потом расти будут ) - 200-240 тыс. (дома одноэтажные из бетон. кирп. плит, а не картона), правда без бейсмента.
|
|
|
|
|
FairLady
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 24 июн 2005, 10:44 |
|
|
baby |
|
|
Зарегистрирован: 23 июл 2003, 14:44 Сообщения: 15 Откуда: Gelendzhik-Florida
|
В хорошем районе (не рядом с океаном) обычный фэмили хаус 300 - 500К. На океане или рядом с ним за такую цену уже только однобедрумное кондо в высотке можно купить + ежемесячные выплаты в ассоциацию домовладельцев тоже будут нехилые. А вообще, как повезет. Наверное, если поиском вплотную заниматься, то и подешевле приличный домик можно выловить. Это я о своем Палм Бич каунти говорю. А вот чуть севернее, в районе Стюарт-Порт Сент Луси (как раз там оба прошлогодних урагана на берег выходили), цены на недвижимость пониже, т.к. застройка там началась сравнительно недавно. Через несколько лет и там все подорожает, но пока там можно сравнительно недорого купить дом с нуля или землю.
|
|
|
|
|
Sweet Melissa
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 24 июн 2005, 13:12 |
|
Зарегистрирован: 01 авг 2003, 00:39 Сообщения: 4036 Откуда: Fl
|
kketkk писал(а): ... правда без бейсмента...
Ну так какой бейсмент во Флориде, это ж болота.
Мы тоже подумываем о вложении денег в неджижимость, где-нибудь в нашей местности. Про Палм Коаст не скажу, а вот в районе Нейплс-Сарасота-Брадентон- Тампа мы посмотрели около 50 новых домов из различных парадов. Выгодно выходит строить новый дом, а потом его продавать. Порой даже просто купить и перепродать участок, но тут надо места знать и не щелкать клювом. У мужа друг вот только-только отстроил дом в новом сабдвижене, так там народ порой даже дом не строили, просто перепродавали участок, получая за него до 60К навара. Сейчас, понятно, поезд уже ушел. Покупать это надо сразу, когда только-только землю начинают разрабатывать. Но и в связи с этим появились ограничения, девелопер при продаже земли может поставить условие застроить лот течении определенного количества месяцев. Нам как раз предлагали посмотреть землю, где очень много лотов с выходом на понды, но с обязательным условием построить дом в течении полугода после покупки.
А вообще, тут надо смотреть статистику, анализировать и потом обязательно все смотреть на месте. потому что мы поразились до какой степени может быть разные цены на дом у разных девелоперов. Порой за дом с отвратительной тесной планировкой, фиговым бассейном и полным отсутствием прайваси один девелопер просит больше, чем другой за лот хорошего расположения с домом удачной и удобной планировки.
|
|
|
|
|
LenaPena
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 24 июн 2005, 14:06 |
|
Зарегистрирован: 22 апр 2003, 02:07 Сообщения: 1824 Откуда: СПб - SoCal
|
не знаю, что тут народ картоном называет, а я недавно справилась у специалистов, у нас в Кали строят из сосны и бетона, металлом укрепляя углы, чтобы при землетрясках не упало, а тока пошаталось. а уж изнутри то драйвол, но это чисто декоративный материал, не строительный. существуют строительные стандарты (наверное в каждом штате свои), которым строителя обязаны следовать
_________________ First things first
|
|
|
|
|
Гость
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 24 июн 2005, 20:20 |
|
|
Цитата: существуют строительные стандарты (наверное в каждом штате свои), которым строителя обязаны следовать
Лучше бы они стандартам найма на работу следовали. А то нанимают всякую шваль нелегальную за мизерную оплату, которая имеет столько же проф.навыков в строительстве, сколько и мой кот. Строят тям-лям, цены при продаже ломовые, а недоделок - как в славные сов.времена. Вот только гос.приемки тут нет.
|
|
|
|
|
LenaPena
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 24 июн 2005, 20:44 |
|
Зарегистрирован: 22 апр 2003, 02:07 Сообщения: 1824 Откуда: СПб - SoCal
|
начицца надо покупать не свежевыстроенное, а с выдержкой
_________________ First things first
|
|
|
|
|
kketkk
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 25 июн 2005, 08:54 |
|
|
baby |
|
|
Зарегистрирован: 13 окт 2004, 05:10 Сообщения: 15 Откуда: Kiev, NY
|
"с выдержкой" 1-4 года - стоят меньше на 20-40К, чем постройка нового дома.
Но, если подписываешь договор на строительство новыго дома, не надо платить почти ничего пока его не построят...
а на уже построенный моргидж надо брать тут жеее
|
|
|
|
|
mamik
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 25 июн 2005, 21:53 |
|
Зарегистрирован: 24 мар 2004, 20:23 Сообщения: 7674 Откуда: Питер-Fort Myers,FL
|
Я не могу говорить за всех, но у нас дома с выдержкой 1-4 года будут стоить дороже на 200 - 400 К, Поэтому самое выгодное, как тут уже
писали, покупать дом при новой разработки земли, пока его построят пройдет год. А цена за это время может подняться вдвое. Но наша деревня в этом смысле не показатель. У нас и кондо в высотках на берегу стоит по 10 лимонов.
То что касается домов из картона. Тут есть такие дома, их привозят прямо готовыми частями. из чего они сделаны сказать трудно.Ставят их тут на маленький фундаметн и все. Подвалов у нас нет., у нас болота. Тут наоборот сторят так: сначала осушают и проводят трубы, потом на приготовленный участок привозят землю и насыпают горку, которая в процессе осядет, но не доконца, чтобы дом стоял на возвышенности и его не заливало. Потом стявят металический каркас и вся проводку внутри дома. Потом стены заливают канкритом. Причем разницы между домом за 500 тыс или 20 мил не будет никакой. Стены кругом одинаковые. Канкрит льют из одной машины. Но самое главное что с каждым годом эти стены льют все тоньше и тоньше. Если в старых домах, как у нас сейчас, стена толщиной сантиметров 20, а то и больше и она не из канкрита, в нее гвоздь не забить и кнопку не вогнать. То в новых домах стена на солнце за день так нагревается, что со стороны комнаты до нее не дотронутся. Увы имели такую головную боль с новым домом. Плюс внутри дома куча стенок просто из картона. Не все, есть и потолще. Вот такие дома и называют из картона, горят они хорошо и ураган их треплет прилично.Кстати прошлогодние ураганы тому пример, как на островах у миллиоников сравыло крыши и стены. Так из чего их делали. У нас на доме, например, крыша литая, там что то с цементом намешано. Так ей ничего не страшно и после урагана она была завалена деревьями, но целая.
|
|
|
|
|
Elena
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 26 июн 2005, 10:31 |
|
|
На севере-востоке, у нас, все немного по-другому. Но основа та же - качество зависит от поточного метода. Много строят, но за внешней красотой все эти недоделки, которые страшно раздражают. А еще такие деньги просят, просто ужас. Дом где мы живем - хорош вроде снаружи, но список чего мне не нравится растет с каждым разом, когда я что-то где-то подкрашиваю или подделываю. А стоит дорого.
Но раз кто-то за это платит, значит, это строят. Я практически здесь не видела дома, который пришелся бы по душе, все какая-то дешевка.
ps ИМХО, все-таки самые лучшие дома - швейцарские...
|
|
|
|
|
Гость
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 26 июн 2005, 13:09 |
|
|
а у нас много старых домов, построенных из природного камня. Есть очень симпатичные внешне - не современные пластико-вагоночно-картонные, а, типа, староевропейские. Как внутри - не знаю (думаю, если деньги есть - хороший ремонт всегда можно). У нас половина дома такая, только заштукатуренная снаружи . Внешние стены ок. 50 см толщиной, прохладнее там летом. А в соседнем райцентре Ланкастере - там почти каждый дом старинный, есть на что посмотреть. Ещё есть дома, обшитые типа деревянной черепицей (не знаю, как правильно называется материал)
|
|
|
|
|
kketkk
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 26 июн 2005, 17:13 |
|
|
baby |
|
|
Зарегистрирован: 13 окт 2004, 05:10 Сообщения: 15 Откуда: Kiev, NY
|
Elena писал(а): ps ИМХО, все-таки самые лучшие дома - швейцарские...
и банки тоже
|
|
|
|
|
mamik
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 26 июн 2005, 17:31 |
|
Зарегистрирован: 24 мар 2004, 20:23 Сообщения: 7674 Откуда: Питер-Fort Myers,FL
|
Оксана, я завидую. Нам бы такие стены на нашем солнце. Правда у нас тоже толстые, сейчас замерила 30 см. и сделаны из мелкого камня чемто залитого, ну а поверх заштукатурены. Но и построены мы лет 40 назад. Внешне мы правда не очень выглядим. Но посмотрев как строия новые, где одно стекло и тонкие стены. Я вообще не понимаю зачем тут строят такие дома с таким кол-вом стекла. Солнце через него греет, ураган сносит эти стекла, либо в них дерево влетает или соседский стул от бассейна, но результат один. А ведь стоят они все очень даже дорого и что самое интересное, что их покупают. У меня знакомый работал в миллионом комьюните, так рассказывал как такой дом загорелся от искры от гриля и сгорел раньше чем приехали пожарные.
А про недоделки я просто молчу. Один знакомый строил дом, каждую неделю ездил проверял. В результате, когда построили, накатал претензий на 8 листов, начиная от кривых стен. И думаете кто то стал что то переделывать. Щас. Вторые знакомые уже три года потихоньку сами все переделывают, но там муж строитель и сказал что больше никого к дому не подпустит и будет все сам делать,вернее переделывать. А ведь заплочены за эти дома ох как не малые деньги.
|
|
|
|
|
Гость
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 26 июн 2005, 19:29 |
|
|
В Калифорнии строить дома из камня или кирпича -это как пачкаии денег печку топить: мы в сейсмоактивной зоне, дома должны иметь flexible "скелет", чтобы при землетрясении качались в унисон с колебаниями почвы, а не крушились на головы их обитателей.
Что касается Флориды, то там, думается, наиболее важна, как уже тут написали, уроганонесокрушимая крыша. Ну и, конечно, надежные замки:
http://www.trninc.com/florida.html
|
|
|
|
|
nickol
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 29 июн 2005, 17:08 |
|
|
звезда |
|
|
Зарегистрирован: 16 фев 2004, 14:13 Сообщения: 144 Откуда: Sochi - Florida - Budapest
|
Ну, елки, еле попала на форум! не могу вспомнить пароль после поездки в Россию, а без пороля не позволено тут пубиковаться.
Я давно уже обеременннена идей купить землю и построить домик, потом через пару лет продать. Если все правильно сделать штук 30-40 будет навар. У меня один знакомый ентим делом занят.
Но только там тоже всякие тонкости, которые я только изучаю ибо пролететь нет желания.
|
|
|
|
|
Ksenya
|
Заголовок сообщения: Добавлено: 24 июл 2005, 22:21 |
|
|
baby |
|
|
Зарегистрирован: 11 дек 2002, 12:11 Сообщения: 3 Откуда: CA, USA
|
мы на прошлой неделе продали дом во Флориде(сдава тебе господи)!До этого у мужа он был 12 лет. А цены стали существенно подниматься только года полтора назад, а лет 10 стояли на месте, если не считать небольшого процента инфляции. Моё мнение - ещё поднятие продлится года 1-1,5 точно. А вообще приобретать дом и сдавать в ареду не советую,только если вы не живете по близости от этого дома, чтобы его постоянно курировать и держать квартиранов в тонусе. А то как бы их содержать не пришлось (их собственной биографии)
|
|
|
|
|
|
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 12 |
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения
|
|
|