во-первых какой штат и город? недавно проводили сделку, агентша колдвелл банкерз брала 5%

Я думаю, ниже 5-ти процентов вы ничего не найдете. Ведь эти 5 процентов делятся между агентом продавцов жилья и агентом покупателей.

А еще можно не через агентства продавать. Если у вас есть какой-то опытный в сфере недвижимости человек (друг, член семьи), который мог бы вас консультировать по ходу дела, то продавайте дом сами. Поставьте табличку House for sale by owner, проводите Open House сами, тогда не придется платить большие проценты агентам.

http://assist2sell.com/
Говорят, они берут 2%. Но часть бумажной работы надо самому делать - они консультируют и по-моему продают пакет с инструкциями.

Продавайте сами, зачем вам агент дешовый. Только деньги возмёт и ничего делать не будет.

Дайте обьявление в газету, и продавайте.

Система такая. Из 6% , 1.5% брокеру-владельцу фирмы и 1.5% вашему агенту,3% идёт агенту покупателя( тот делится со своим брокером-владельцем фирмы по 1.5%).

За 3% молодые агенты, продадут дом только своему покупателю( и получат те же 1.5 %), но другим агентам даже знать не дадут что дом на продажу.

Если решитесь продавать сами, без агентов, то вам сюда:

http://www.forsalebyowner.com/

Эти пакеты с инструкциями, за дикие деньги! Там формы стандартные на офер, так они в Офис Макс есть за 3 дол. Ваш покупатель подпишет офер, и отнесёте вы его в тайтал ко. и всё остальное тайтал компани делает ( это и с агентом тоже, он к самой сделке ведь отношения не имеет).

Ведь работа агента
1. Разместить ваш дом в мультипл -листинг, это база данных для всех местных агентов.
2. Приходить и показывать дом покупателям.

И всё. За 2 % они вообще ничего не будут делать, только дадут вам книжечку типпа " как продать дом для чайников" плюс форму из офис-макса.
Оно вам надо?

Продавайте сами.

А почему?

Вы боитесь незнакомых людей в дом водить?

договаривайтесь с сейлз агентом о проценте, вероятно можно понизить, если оговорить, что с байерз агентом не придётся делиться, и они напишут в млс no sub agents, но тогда и продавать придётся дольше. а самим продавать мне кажется сложно, слишком много нюансов, гора всяких форм и документов, времени много нужно этим заниматься и сделать всё правильно, чтобы ваши же интересы потом не пострадали.

Ну так я ж писала. Агент ничего не оформляет вообще, он с улицы, у него нет юридического образования. Он только продавец.

Всё оформляет Тайтал Компания. Если вы сами или если агент продаст.. Там сидят юристы ( это юридическая компания) которым вы заплатите вместе с покупатилем 1% ( примерно, у них определённая сумма ) за документы. Они вам оформят всё с гарантией тайтал инсуранс) за неё вы тоже дополнительно заплатите вместе с покупателем.
Обычно 50-50.
Это всё не имеет ни какаого отношения в тем 6%, это всё дополнительно.

Вы берёте офер и идёте в Тайтал компанию, они же и деньги взымут с банка покупателей или там как у них. но получите вы чек именно от этой тайтал компании. И это в любом случае ( через агента или нет) , агент ваш ни какого отношения к этому не имеет. Если вы должны за дом, именно эта компания отправит чек вашему банку с выплатой, и ещё она отправит чек вашему агенту. Ну и вам что осталось.

Ерунда. всё очень просто. Уже 3 раза продали.
Я агентов не перевариваю, от них только проблемы, они не стоят этих денег! Они обсолютно ничего не делают. У них слишком много работы что бы половину покупателей просто игнарировать, Какие документы, они только продают!
И постоянный экскюз " я не юрист, я ничего не знаю"Какие там ваши интересы! Они только думают как бы для себя урвать, и если что " я ничего не знаю".
Я так намучалась с агентами.
Если вы не уехали в другой город, а находитесь на месте, и рынок недвижемости хороший, то без проблем.