Вот это ужасно раздражает! Нам как раз однажды попалась такая владелица, она правда не могла расхваливать свой дом, так как ни слова по-английски не знала. Она нас провела в комнаты и ванные, а потом дверь на выход перед нами распахнула, типа все- просмотр закончен. Так мы на дверь никак не среагировали, продолжали смотреть что нам надо, а она за нами как хвостик везде бегала. Но дом мы решили не покупать.
Во всех других случаях мы ни владельцев, ни их агентов не видели.

Марина, я поэтому и написала, со **- т.е. конечно, покупателям без агента агенты-продавцы жилье показать должны! У них же нет спец ключей! Я полностью с вами согласна и правильно, что позвонили в комиссию!
Кстати, еще момент, только в голову пришло: а вы хотели себе забрать эти 3%, т.е. хотели ли вы скинуть 3% с цены дома за то, что не используете агента? Если так, то я хотя бы приимерно понимаю мотивы агента, хотя действовал он БЕЗУСЛОВНО и мягко говоря НЕПРАВИЛЬНО.
======
Есть еще момент-Вообще, в контракте продавец обещает 6% listing агенту за продажу дома. А агент продавца уже в свою очередь делится 3% процентами с агентом, нашедшим покупателя. Т.е. если агент продавца сам каким-то образом заполучил покупателя, который готов работать без агента (агент продавца быть и представителем покупателя одновременно не может! Агент продавца перед любым существенным обсуждением деталей должен дать подписать покупателю бумагу, в которой извещается, что его клиент- продавец и все что делает агент, это в интересах продавца. Это чтобы у покупателя заблуждения не было. Как на допросе предупреждают- все, что вы скажете, может быть использовано против вас), то после сделки он получит все 6%!!!
Можно как-то договориться, но даже если агент готов переписать контракт и согласен получить "всего" 3%, хотя по контракту ему полагаются все 6%, некоторые продавцы используют это в своих интересах- типа, "класс, нашелся покупатель сам, агент согласился на 3% тотал, вот я и сэкономил 3%"! (А покупатель в свою очередь тоже на эти 3% расчитывает!)

Мотивы я тоже понимаю, агенту хочется все 6%, но блин, если 6% ему не выпадают, пусть хотя бы 3% радуется, ведь именно столько он получит в любом случае. Да, мы хотели свои 3% скинуть с цены дома, за счёт того, что мой муж может act as an agent. Зачем нам отдавать свои 3%, когда мы на них можем съекономить.

бывают такие зарвавшиеся агенты. (Я поэтому и написала- всего 3% в кавычках, потому что это не так уж и мало, это то, на что он изначально рассчитывал!).
Но как я уже говорила, бывает также, что если идет навстречу агент, непонятно почему в позу встает продавец... Но это раньше такое встречалось, в прошлом году, например. Сейчас, наверное, продавцы все готовы сделать, чтобы продать. А опять же, почему продавца это не устраивает- ведь тоже планировал же отдать эти 3%...

Ира,
предлагаю перенести этот топик в Копилку